在转让互联网医院及其实体门诊部时，以下是一些关键步骤和注意事项：

尽职调查：在正式签订合同之前，对医院的财务状况、法律合规性、医疗牌照、市场地位等进行全面的尽职调查。

评估价值：聘请专业的评估机构对医院的资产进行评估，包括有形资产、无形资产、商誉等，以确定合理的转让价格。

法律合规性：确保转让过程符合国家关于医疗机构转让的法律法规，包括医疗机构执业许可证、互联网医院牌照等的转移手续。

合同谈判：与买方进行详细的合同谈判，明确双方的权利义务、转让价格、支付方式、违约责任等条款。

变更手续：在签订合同后，按照相关法律法规的要求，向卫生健康行政部门、工商管理部门等提交申请，办理医疗机构执业许可证、营业执照等的变更手续。

资产交接：在完成所有法律手续后，进行资产交接，包括员工安置、客户资料移交、设备设施检查等。

为了确保转让对接的成功，以下是一些秘诀：

明确沟通：与买方保持开放和清晰的沟通，确保双方对转让的各项细节有共同的理解。

专业团队：组建一个专业的团队，包括法律顾问、财务顾问、xingyezhuanjia等，以提供专业的指导和支持。

风险管理：识别潜在的风险，并制定相应的风险管理措施，以降低风险对交易的影响。

耐心细致：转让过程可能复杂且耗时，需要耐心细致地处理每一个环节，确保交易的顺利进行。

关注政策动态：密切关注医疗行业的政策动态，预测可能的政策变化对医院运营的影响，并及时调整转让策略。

维护医疗质量：确保在转让过程中，医疗服务的质量不下降，维护医院的声誉。

保护患者权益：在转让过程中，应妥善处理患者的医疗档案和权益，确保患者的医疗服务不受影响。

通过上述步骤和秘诀，您可以增加转让互联网医院及实体门诊部的成功率，并确保交易的顺利进行。